湛江房产网讯：年12月2日，经雷州市人民政府批准，雷州市自然资源局决定以网上竞价方式出让1宗城镇住宅用地使用权，地块位于雷州市高铁站片区，出让面积为.18平方米（约.95亩），起拍价1.41亿元。网上报价期限：年12月22日上午8：30至年1月4日上午10时。现将有关事项公告如下：#湛江#
LWGC015号城镇住宅用地
（一）地块基本情况
1、地块编号：LWGC015；
2、土地位置：该地块位于雷州市高铁站片区（具体四至详见宗地图）；
3、出让面积：.18平方米；
4、土地用途：住宅用地、公园与绿地；
5、使用年限：住宅用地70年、其他用地50年；
6、地块现状：地块周边通电、通路、通排、通讯，地面平整。
（二）宗地规划情况
1、用地性质：二类居住用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）、公园绿地、防护绿地;
2、宗地面积为.18平方米，其中二类居住用地（计容面积）为.29平方米、公园绿地面积为.50平方米、防护绿地面积为.39平方米；
3、容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米;nb
4、地下室层数：1层≤层数≤2层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室;nbs
5、小车位按住宅建筑面积每平方米不少于1.0个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到%)，商业建筑面积每平方米不少于1.5个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%)进行配建；配建电动自行车停放充电场所并按30%比例建设专用智能充电桩；
6、配建9班以上的幼儿园，托老所按每千人建筑面积平方米进行配建，配建建筑面积不小于平方米的卫生服务中心、建筑面积不小于平方米的社区服务中心、建筑面积不小于平方米的社区居委会、建筑面积不小于平方米的文化活动站、建筑面积不小于平方米的卫生站;
7、物业管理用房(含业主委员会)按物业总建筑面积的2‰(≤平方米)进行配建；
8、配建占地面积不小于平方米(建筑面积不小于60平方米)的生活垃圾收集站、建筑面积不小于50平方米的公共厕所、建筑面积不小于平方米的供配电设施用房(含开闭所)和建筑面积不小于30平方米的网络设施用房；
9、按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准，配套建设海绵设施；
10、配建的社区服务中心、卫生服务中心、幼儿园、托老所、文化活动站、卫生站、社区居委会、公共厕所、开闭所须按有关规定无偿移交政府相关部门；
11、宗地红线内的公园绿地和防护绿地,由开发商无偿提供并无偿投资建设；地块东侧的九年制学校(一期)由开发商投资建设并无偿移交给教育部门；
12、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函﹝﹞号）执行；
13、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。
（三）起始价及竞买保证金
起始价：人民币壹亿肆仟壹佰万元整（￥,,.00）。
（四）其他需要说明的问题
1、地块建设须严格按照《关于要求重新下达雷州市清端五路与鸣泉路交叉处东南侧地块.18平方米建设用地土地规划条件的函的复函》要求执行。地块投资开发强度每亩不少于0万元。
2、竞得方须严格执行《广东省义务教育标准化学校标准》和相关学校设计规范，按照《关于要求下达雷州市塘边水库南路与鸣泉路交叉处西南侧地块平方米建设用地土地规划条件的函的复函》要求，在出让红线范围外配建一所九年一贯制不少于43班的学校，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交雷州市人民政府有关职能部门管理，具体要求以土地受让方与雷州市人民政府有关职能部门签订的《监管协议书》实施。
3、学校具体配建方案按雷州市规委会通过的建筑方案执行，且该学校工程建设费最低限额为万元，全部由地块竞得人承担。若最终工程建设费低于出让须知中约定的最低限额，该竞得人须向雷州市人民政府补足差额；若最终工程建设费高于出让须知中约定的最低限额，则超额部分由该竞得人自行承担，雷州市人民政府不予任何补偿。