白癜风治疗要花多少钱 http://news.39.net/bjzkhbzy/171207/5910007.html楼市头条买新房二手房地图找房出租房°全景样板房楼市数据房地产招聘
湛江购房网讯：据湛江购房网云数据中心统计，8月湛江商品房网签套，环比下降17.5%，同比下降40.8%。网签面积30.53万㎡，环比下降12.4%，同比下降38.3%。虽然说7、8月份是传统的楼市淡季，今年也不例外，但成交量出现如此幅度的下跌，还是令人忧心，难道说湛江楼市的拐点要来了？随着部分银行停止对二手房的贷款，并且对新房个人房贷也进行了更严格的审核和管控。在罕见强监管下，各地楼市全线超预期降温。目前湛江楼市，也正处于一个“有价无市”的尴尬阶段。不过有业内人士认为，目前的湛江楼市也许只是处于一个短暂的冷静期，说“楼市拐点”言之尚早。随着“金九银十”旺季的来临，接下来会有不少重磅级的楼盘陆续开售，会对未来两个月的楼市起到较强的拉动作用。但开发商是继续想维持目前“有价无市”的状态，还是想“以价换量”？可能需要根据自身情况，更灵活调整销售策略了。从目前情况来看，相信第四季度湛江房价下行压力应该会激增。
楼市篇
8月湛江商品房网签套，新增供应套
年8月湛江全市商品房新增供应套，新增供应面积44.01万㎡，环比下降14.5%，同比下降4%；其中住宅新增供应套，新增住宅面积36.7万㎡。分区域来看，新增供应面积最多的区域分别是遂溪县、麻章区、雷州市。年8月湛江全市商品房成交套，成交面积30.53万㎡，环比下降12.4%，同比下降38.3%。其中住宅成交套，住宅成交面积29.19万㎡；分区域来看，成交面积最多的区域分别是开发区、遂溪、徐闻。廉江网签受到系统升级影响，暂无数据。8月份湛江全市新房均价为元/㎡，环比下降0.7%；中心城区新房均价为元/㎡，环比下降2%。从8月商品房网签面积排行榜来看，成交冠*是来自开发区的华信城市海悦，网签套；亚*是来自开发区的中交滨海广场，网签套；季*是来自遂溪的碧桂园城市之光，网签96套。
库存篇
8月湛江楼市总库存量套
截止至年8月31日，湛江楼市总库存量为套，可售总面积.6万平方米。其中库存量最高的前三位分别是：开发区、吴川、霞山。这是霞山区的新房库存量第一次进入前三。
土地篇
8月湛江成交14宗地块揽金约10.14亿元
据湛江购房网云数据中心监测，年8月湛江市供应5宗地块，供应总面积17.2万㎡，环比下降82%。供应主要以工业用地为主，其中2宗是涉宅用地，供应涉宅土地面积约7.8万㎡，环比下降90.9%。8月湛江共21宗地块进行竞拍，流拍7宗，成交14宗地块，总成交金额约10.14亿，总成交面积50.65万㎡，环比下降19.4%。其中7宗是涉宅用地，成交涉宅土地面积合计40.29万㎡。其中最受
